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- 臺(tái)北市社會(huì)住宅包租代管持續(xù)作業(yè)中，期待中央政府?dāng)M具配套措施
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)報(bào)載「社會(huì)住宅包租代管2.0僅北市未啟動(dòng)」一節(jié)，都發(fā)局自內(nèi)政部同意臺(tái)北市府工作計(jì)畫(huà)書(shū)後，即啟動(dòng)招標(biāo)前置作業(yè)，說(shuō)明如下：
有關(guān)社會(huì)住宅包租代管第1期試辦計(jì)畫(huà)，為臺(tái)北市府積極配合中央辦理之住宅政策行動(dòng)方案，並依內(nèi)政部分配臺(tái)北市府共2,200戶之額度予以辦理；自2017年10月31日計(jì)畫(huà)開(kāi)辦至今，為期2年期間，都發(fā)局透過(guò)各式管道行銷本計(jì)畫(huà)，截至2019年10月31日止，累積媒合數(shù)1,126戶，達(dá)成率約為臺(tái)北市府獲中央分配目標(biāo)戶數(shù)2,200戶之5成。
有鑑第一期試辦計(jì)畫(huà)成效未如預(yù)期，都發(fā)局多次召開(kāi)精進(jìn)策略座談會(huì)，從各方建言顯示本計(jì)畫(huà)推動(dòng)主要受限於租賃市場(chǎng)地下化及不動(dòng)產(chǎn)稅制等系統(tǒng)性問(wèn)題，致計(jì)畫(huà)成效有限，尚需中央政府研議配套措施。故都發(fā)局前於2019年4月就上述系統(tǒng)性問(wèn)題函請(qǐng)中央研議。
另考量本計(jì)畫(huà)屬協(xié)助弱勢(shì)及就業(yè)、就學(xué)青年安居臺(tái)北市之管道之一，故臺(tái)北市配合內(nèi)政部於2019年7月提送工作計(jì)畫(huà)書(shū)申請(qǐng)辦理第2期計(jì)畫(huà)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)，並依第1期試辦計(jì)畫(huà)辦理經(jīng)驗(yàn)，提請(qǐng)調(diào)高臺(tái)北市府辦理本計(jì)畫(huà)之弱勢(shì)戶租金補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)比例；惟經(jīng)內(nèi)政部考量此經(jīng)費(fèi)分配方式與該部規(guī)劃不一，故仍請(qǐng)臺(tái)北市府依該部經(jīng)費(fèi)分配方式辦理申請(qǐng)事宜；經(jīng)臺(tái)北市府提送修正之工作計(jì)畫(huà)書(shū)後，於2019年9月終獲該部同意。
有關(guān)臺(tái)北市第2期計(jì)畫(huà)招標(biāo)文件，因?qū)倬揞~採(cǎi)購(gòu)，已送臺(tái)北市府採(cǎi)購(gòu)稽核小組審查作業(yè)中，預(yù)定2019年底公告招標(biāo)。另為持續(xù)辦理社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫(huà)，都發(fā)局亦於2019年8月再次提請(qǐng)中央展延第1期試辦計(jì)畫(huà)執(zhí)行期至2019年11月止；並於11月5日甫獲中央同意。本案刻正辦理相關(guān)行政作業(yè)，俾利持續(xù)協(xié)助弱勢(shì)民眾安居臺(tái)北市。
另有關(guān)社會(huì)住宅工程進(jìn)度，經(jīng)分析招標(biāo)不順利造成進(jìn)度延宕原因，係原物料上漲、市場(chǎng)缺工及營(yíng)建市場(chǎng)胃納量不足等因素。都發(fā)局透過(guò)舉辦招標(biāo)說(shuō)明會(huì)、邀集專家與建築師團(tuán)隊(duì)召開(kāi)流標(biāo)檢討會(huì)議，歸納擬定流標(biāo)策進(jìn)作為，包含因應(yīng)物料上漲之適度調(diào)整工項(xiàng)單價(jià)與提供工程預(yù)付款機(jī)制；因應(yīng)市場(chǎng)缺工問(wèn)題及各案基地條件，評(píng)估合理工期；及考量營(yíng)建市場(chǎng)胃納量，分階段上網(wǎng)招標(biāo)，自2019年1月至目前為止已順利增加決標(biāo)12案，目前施工中及待開(kāi)工之社會(huì)住宅新建工程約1萬(wàn)戶，是歷年最高，後續(xù)將持續(xù)規(guī)劃、發(fā)包施工。
居住正義為長(zhǎng)期持續(xù)政策，非一蹴可及，臺(tái)北市府持續(xù)配合中央，推動(dòng)興建社會(huì)住宅，並結(jié)合租金補(bǔ)貼、包租代管等多元方式協(xié)助市民安居臺(tái)北市。故有關(guān)社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫(huà)，期待中央政府針對(duì)相關(guān)問(wèn)題儘速擬具因應(yīng)機(jī)制，俾利達(dá)成社會(huì)住宅包租代管協(xié)助市民安居之政策目標(biāo)。
有關(guān)社會(huì)住宅包租代管第1期試辦計(jì)畫(huà)，為臺(tái)北市府積極配合中央辦理之住宅政策行動(dòng)方案，並依內(nèi)政部分配臺(tái)北市府共2,200戶之額度予以辦理；自2017年10月31日計(jì)畫(huà)開(kāi)辦至今，為期2年期間，都發(fā)局透過(guò)各式管道行銷本計(jì)畫(huà)，截至2019年10月31日止，累積媒合數(shù)1,126戶，達(dá)成率約為臺(tái)北市府獲中央分配目標(biāo)戶數(shù)2,200戶之5成。
有鑑第一期試辦計(jì)畫(huà)成效未如預(yù)期，都發(fā)局多次召開(kāi)精進(jìn)策略座談會(huì)，從各方建言顯示本計(jì)畫(huà)推動(dòng)主要受限於租賃市場(chǎng)地下化及不動(dòng)產(chǎn)稅制等系統(tǒng)性問(wèn)題，致計(jì)畫(huà)成效有限，尚需中央政府研議配套措施。故都發(fā)局前於2019年4月就上述系統(tǒng)性問(wèn)題函請(qǐng)中央研議。
另考量本計(jì)畫(huà)屬協(xié)助弱勢(shì)及就業(yè)、就學(xué)青年安居臺(tái)北市之管道之一，故臺(tái)北市配合內(nèi)政部於2019年7月提送工作計(jì)畫(huà)書(shū)申請(qǐng)辦理第2期計(jì)畫(huà)補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)，並依第1期試辦計(jì)畫(huà)辦理經(jīng)驗(yàn)，提請(qǐng)調(diào)高臺(tái)北市府辦理本計(jì)畫(huà)之弱勢(shì)戶租金補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)比例；惟經(jīng)內(nèi)政部考量此經(jīng)費(fèi)分配方式與該部規(guī)劃不一，故仍請(qǐng)臺(tái)北市府依該部經(jīng)費(fèi)分配方式辦理申請(qǐng)事宜；經(jīng)臺(tái)北市府提送修正之工作計(jì)畫(huà)書(shū)後，於2019年9月終獲該部同意。
有關(guān)臺(tái)北市第2期計(jì)畫(huà)招標(biāo)文件，因?qū)倬揞~採(cǎi)購(gòu)，已送臺(tái)北市府採(cǎi)購(gòu)稽核小組審查作業(yè)中，預(yù)定2019年底公告招標(biāo)。另為持續(xù)辦理社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫(huà)，都發(fā)局亦於2019年8月再次提請(qǐng)中央展延第1期試辦計(jì)畫(huà)執(zhí)行期至2019年11月止；並於11月5日甫獲中央同意。本案刻正辦理相關(guān)行政作業(yè)，俾利持續(xù)協(xié)助弱勢(shì)民眾安居臺(tái)北市。
另有關(guān)社會(huì)住宅工程進(jìn)度，經(jīng)分析招標(biāo)不順利造成進(jìn)度延宕原因，係原物料上漲、市場(chǎng)缺工及營(yíng)建市場(chǎng)胃納量不足等因素。都發(fā)局透過(guò)舉辦招標(biāo)說(shuō)明會(huì)、邀集專家與建築師團(tuán)隊(duì)召開(kāi)流標(biāo)檢討會(huì)議，歸納擬定流標(biāo)策進(jìn)作為，包含因應(yīng)物料上漲之適度調(diào)整工項(xiàng)單價(jià)與提供工程預(yù)付款機(jī)制；因應(yīng)市場(chǎng)缺工問(wèn)題及各案基地條件，評(píng)估合理工期；及考量營(yíng)建市場(chǎng)胃納量，分階段上網(wǎng)招標(biāo)，自2019年1月至目前為止已順利增加決標(biāo)12案，目前施工中及待開(kāi)工之社會(huì)住宅新建工程約1萬(wàn)戶，是歷年最高，後續(xù)將持續(xù)規(guī)劃、發(fā)包施工。
居住正義為長(zhǎng)期持續(xù)政策，非一蹴可及，臺(tái)北市府持續(xù)配合中央，推動(dòng)興建社會(huì)住宅，並結(jié)合租金補(bǔ)貼、包租代管等多元方式協(xié)助市民安居臺(tái)北市。故有關(guān)社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫(huà)，期待中央政府針對(duì)相關(guān)問(wèn)題儘速擬具因應(yīng)機(jī)制，俾利達(dá)成社會(huì)住宅包租代管協(xié)助市民安居之政策目標(biāo)。
